Mercedes Villa | Zella-Mehlis

MEININGER STRASSE 42, 98544 ZELLA-MEHLIS

Wir vermieten 16 Apartments ab 28 m² im ersten und zweiten Obergeschoss, eine Arztpraxis im Erdgeschoss sowie zwei Gewerberäume im Untergeschoss für Interessenten aus den Bereichen Kosmetik und Gesundheit (wie z.B. Friseure, Kosmetiker, Physiotherapeuten).

Leben und arbeiten in der Mercedes Villa – einem Haus mit kulturhistorischem Wert. In dem denkmalgeschützten Altbau aus den 1920er Jahren entstehen eine moderne Arztpraxis, zwei Büroräume sowie 16 elegante Apartments, die ein barrierefreies Wohnen von Menschen mit und ohne Pflegegrad jeden Alters ermöglichen. Die Sanierungs- und Restaurierungsarbeiten sind voraussichtlich im ersten Quartal 2023 beendet.

Kontaktieren Sie uns:

Cedrik Weise
Objektmanager

03677 – 837 11 22
weise@projekt95.de

Wir freuen uns auf Ihre Mietanfrage!

BARRIEREFREI WOHNEN IN ZELLA-MEHLIS

Die Apartments der Mercedes Villa sind Servicewohnungen, die Seniorinnen und Senioren sowie Menschen mit Einschränkungen das Leben leichter machen sollen.

In der Mercedes Villa können Sie ein Zimmer mit eigenem Bad mieten und erhalten ein Leben in Gemeinschaft und mit Unterstützung von der „Lebenshilfe im Alter“. 

Wohnraum

  • ab 28 m² Größe
  • eigene Klingel & eigener Briefkasten
  • heller Wohnbereich

  • große Fenster

  • pflegeleichter Boden

  • eigene Möbel & Deko

  • raumhoher Einbauschrank

  • breite Türen 

Badezimmer

  • privates, eigenes Bad 
  • WC & Dusche
  • individuell anpassbar
  • barrierefreier Waschtisch möglich
  • Griffleisten einsetzbar
  • Spiegel nach Wunsch
  • raumhohe Schiebetür

(Pflege-) Wohngemeinschaft

  • moderne Küche
  • Geimanschaftsraum

  • gemeinsame Mahlzeiten

  • Hilfs- und Betreuungsangebote

  • Grund-/Behandlungspflege nach Bedarf

Freizeit & Aktivitäten

  • Garten am Haus 
  • Nähe zum Wald 
  • Freizeitangebote der Lebenshilfe
  • Hilfe bei Einkauf und Besorgungen
  • Wäschservice

Lebenshilfe im Alter mobil

Mit der Mercedes Villa in Zella-Mehlis wird ein neuer Standort für barrierefreies und altersgerechtes Wohnen geschaffen. Als „Ihr Partner fürs Alter“ bietet die Lebenshilfe im Alter mobil verschiedene Pflege- und Betreuungsformen im Südthüringer Raum an – ab 2023 auch in der denkmalgeschützten Mercedes Villa.

Die Lebenshilfe im Alter mobil gehört zum Trägerverband der Lebenshilfe Südthüringen. Diese zählt zu den größten sozialen Trägern der Region und bietet ein sehr umfangreiches Portfolio an Dienstleistungen und Einrichtungen.

Die zukünftigen Bewohner der Mercedes Villa können von diesem Erfahrungsschatz profitieren und sich entsprechend ihrer persönlichen Bedürfnisse ein Service- und Pflegeangebot zusammenstellen.

Das Angebot der Lebenshilfe im Alter mobil richtet sich an Menschen mit und ohne Pflegegrad, die einen gehobenen Wohnkomfort bevorzugen. Dabei stehen Individualität, Selbstbestimmung und Selbstständigkeit im Vordergrund.

Durch die Zugehörigkeit zur Lebenshilfe Südthüringen gibt es zahlreiche Möglichkeiten der Begleitung. Welche der umfangreichen Angebote im Bereich Pflege, Betreuung und Service in Anspruch genommen werden, entscheidet dabei jeder Bewohner individuell.

Erfahren Sie mehr über die Lebenshilfe Südthüringen: www.lebenshilfe-suedthueringen.de

LEBEN IN DER MERCEDES VILLA

Willkommen im neuen Zuhause!

Insgesamt 16 Apartments entstehen in dem dreigeschossigen Altbau. Die Wohnungen verfügen über ein saniertes Badezimmer, einen geräumigen Einbauschrank und sind ab einer Größe von 28 Quadratmetern verfügbar.

„Das denkmalgeschützte Objekt ist eine besonders schöne Herausforderung für uns. Es ist uns wichtig, den kulturhistorischen Wert dieses Gebäudes zu erhalten und gleichzeitig ein stilvolles Zuhause zu schaffen, in dem sich Menschen jeden Alters wohlfühlen und begegnen können.“

 

Erik Hupke, Geschäftsführer und Planer bei Projekt 95

Architektonisch gliedert sich die Mercedes Villa in die Epoche des „Neuen Bauens“ ein. Raumhöhen über drei Meter lassen das – für diese Bauzeit typische – offene Raumgefühl direkt in die Privatzimmer einziehen. Modern und funktional sind der Vinyl-Fußboden und die Wandverkleidungen in Holzoptik. Das schlichte Farbkonzept der Apartments bietet eine ideale Grundlage für eine persönliche Einrichtung und Dekoration.

Zukünftige Mieterinnen und Mieter können ihre eigenen Möbel mitbringen und erhalten eine kostenlose Beratung zu den individualisierbaren Elementen der Raumausstattung. Vorhänge, Badezimmerschränke, Regale und TV-Boards sind u.a. zusätzliche Optionen, die individuell an die Wünsche angepasst werden können.

Gemeinschaftsflächen ergänzen die privaten Räume. Eine große, modern ausgestattete Küche lädt zum Kochen ein. Im gemeinschaftlich genutzten Wohnzimmer ist viel Platz für Austausch und Freizeitaktivitäten. Die Mercedes Villa bietet zudem eine grüne Außenanlage mit Garten und Fahrradstellplätzen.

1. OBERGESCHOSS
Selbstbestimmt leben in einer Wohngemeinschaft – dies bieten das erste und zweite Obergeschoss. Im großräumigen ersten Obergeschoss befinden sich acht exklusive Apartments. Dort ermöglicht das Raumgefüge eine harmonische und individuelle Wohnatmosphäre.

2. OBERGESCHOSS
Geprägt durch die historischen und stilvollen Dachgauben schafft das zweite Obergeschoss ein einzigartiges Flair für weitere acht Apartments. Auch dieses ansprechende Stockwerk lässt sich wie die anderen Etagen barrierefrei über einen Fahrstuhl erreichen.

Standardausstattung der Apartments

Schlaf- und Wohnbereich:

  • Vinyl-Fußboden in Holzoptik im Wohn- und Schlafbereich
  • weiße Vliestapete im gesamten Apartment
  • Lichtkonzept: diffuses Licht im Deckenbereich im Schlaf- und Wohnzimmer
  • Kleiderschrank als Einbauvariante in Holzoptik (inkl. Technik)
  • 2,80 m hohe Schiebetür in Holzoptik als Eingang zum Badezimmer

Badezimmer:

  • graue/weiße Bodenfliesen
  • weißer, barrierefreier Waschtisch von Vigour inklusive Armaturen und darüberliegendem Spiegel
  • Dusche (inkl. Armaturen) im Verbund mit einem ausgestattetem Lichtspot
  • zwei weitere Lichtanschlüsse stehen zur Verfügung
  • WC inklusive Zubehör

Individuelle Ausstattung der Apartments

Sie möchten eine Wohnung, die Ihren persönlichen Wünschen entspricht? Dann können Sie die folgenden exklusiven Zusatzleistungen individuell und einzeln erwerben.

Schlaf- und Wohnbereich:

  • Wandverkleidung in Holzoptik im Schlafbereich: als rustikales Holzstück oder in Form von Lamellen
  • Wandverkleidung in Holzoptik im Wohnbereich: als rustikales Holzstück oder in Form von Lamellen
  • Sideboard in Holzoptik
  • beige Vorhänge zur Raumverdunklung
  • Verkleidung des Bettes in Samtoptik

Badezimmer:

  • barrierefreier, weißer Waschtisch inklusive eingesetzter Holzplatte
  • Spiegel inklusive Lichtausstattung
  • Griffleisten zur barrierefreien Nutzung

Sie haben Fragen? Schreiben Sie uns eine Nachricht: weise@projekt95.de

IM GRÜNEN HERZEN DEUTSCHLANDS GELEGEN

Mit malerischen Bergketten, beliebten Wanderrouten, Gipfelaussichten und historischen Stätten gilt der Thüringer Wald als eines der meistbesuchten Urlaubsgebiete Thüringens. Inmitten dieser besonderen landschaftlichen Schönheiten und in unmittelbarer Rennsteignähe befindet sich der staatlich anerkannte Erholungsort Zella-Mehlis.

Die 100 Jahre alte Kleinstadt hat viel zu bieten: Kunst und Kultur, Technik und Wirtschaft sowie ein vielseitiges und familienfreundliches Freizeitangebot sind in Zella-Mehlis zu finden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegen in Fußwegnähe und auch mit einer exzellenten Infrastruktur kann der Erholungsort dienen.

Umgebung

Zella-Mehlis liegt am Südhang des Thüringer Wal­des, auf einer Höhe von 450-580 m über NN. Dank der zentralen Lage innerhalb Deutschlands sind die A-Städte Berlin, Nürnberg, Stuttgart oder auch München in weniger als vier Stunden Autofahrt erreichbar. Aber auch in der direkten Umgebung von Zella-Mehlis befinden sich national bekannte, geschichtlich geprägte Städte – wie Suhl, Ilmenau oder Meiningen.

Anbindung

Mit direkter Angliederung an die B62 und die A71, bzw. der so­gar nahtlosen Anbindung an das Autobahndreieck Suhl A71/73, ist Zella-Mehlis optimal angebun­den.

Ungefähr 750 Unternehmen, Freiberufler und Selbstständige, insbesondere im metallverarbei­tenden Gewerbe, sind im Erholungsort registriert. Die Stadt verfügt über mehrere Bushaltestellen und ei­nen Bahnhof, von welchem man mit dem Zug innerhalb von 40 Minuten den Hauptbahnhof Erfurts erreicht. Mit dem Auto berechnet man für diesen Fahrtweg eine Dauer von ungefähr 45 Minuten.

Zu Erfurts Flughafen trennen Zella-Meh­lis lediglich 35 Autominuten. Die Wintersportstädte Oberhof ist in einer 10-minütigen Autofahrt zu erreichen, genauso wie die Waf­fenstadt Suhl. Meiningen liegt 28 Kilometer entfernt von Zella-Mehlis, während man die Stadt Nürnberg in 1.40h und die Stadt München in 3.15h erreicht.

DIE MERCEDES VILLA

Ein Haus mit kulturhistorischem Wert

Die Kleinstadt Zella-Mehlis zählte früher zu den ökonomisch bedeutendsten und reichsten Gemeinden des Landes Thüringen. In der Zeit von 1927/28 baute die Firma Mercedes-Bureau-Maschinen G.m.b.H. ein dreigeschossiges Verwaltungsgebäude in der Meininger Straße 42 in Zella-Mehlis. Dieses Haus kennen wir heute unter dem Namen „Mercedes Villa“.

Das Bauwerk gliedert sich in die architektonische Zeit­epoche des „Neuen Bauens“ ein. Charakteristisch für diese Archi­tektur waren das Streben nach Minimalismus, die Verwendung von modernen Materialien und – wie auch in der Mercedes Villa erkennbar – ein offenes Raum­gefühl. Die Idee des Neuen Bauens: Luft, Sonne und Licht prägen Räumlichkeiten. Ein Aufbegehren gegen dunkle Hinterhöfe und kleine Räume, die bis zu diesem Zeitpunkt den Stil prägten.

Bis etwa 1990 war die Mercedes Villa ein Verwaltungshaus. Das ansehnliche Bauwerk ist seit 2007 ein bedeutungsvolles Kulturdenkmal in der Kleinstadt Zella-Mehlis. Die langjährige Nichtnutzung hinterließ bei dem Gebäude ihre Spuren. Aus diesem Anlass hat es sich Projekt 95 zur Aufgabe gemacht, den kulturhistorischen Wert wiederherzustellen und dem Denkmal seine gebührende Exklusivität zurückzuverleihen.

NORDANSICHT

Zur Nordseite gerichtet weist das dreigeschossige Denkmal mit seiner auffällig erhaltenswerten Fenster- und Gesimsoptik ein anspruchsvolles Gestaltungsbild auf. Gleichermaßen ansprechend ist die Ausflucht, die sich zentral an der Gebäudefront befindet. Dieser gefensterte Vorsprung verleiht dem historischen Treppenhaus sein markantes Ambiente.

SÜDANSICHT

Der von vier massiven Säulen umgebene eindrucksvolle Eingangsbereich ist zur Straßenseite ausgelegt. Monumental und nobel wirkend bietet das Gebäude facettenreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Die spannungsreichen Kontraste werden anhand der Südansicht deutlich, in welcher prachtvolle Ornamente oberhalb der Fenster auf den schlichten und industriellen Schriftzug treffen. Ebenso wird die Vielschichtigkeit des Baukörpers durch das Loslösen vom Konservativen mittels großer und langer Fensterfronten ersichtlich.

Mercedes Villa

LAGE
Zella-Mehlis

GRUNDFLÄCHE
2.342,96 m²

WOHNFLÄCHEN
ab 28 m²

PARKEN
ausreichend gegeben

VERFÜGBARKEIT
ab I. Quartal 2023

Nehmen Sie für weitere Informationen Kontakt mit uns auf: weise@projekt95.de

 

Eigentümer der Mercedes Villa ist die Hupke Fabig Fabig GbR. Das Objekt wird von der Projekt 95 Baumanagement GmbH vermarktet.