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Ilmenau, 28. April 2022. Mit einer Pressekonferenz

Ilmenau, 28. April 2022. Mit einer Pressekonferenz am heutigen Donnerstag hat der Projektentwickler Projekt 95 Baumanagement GmbH den Vertrieb für das Gewerbeprojekt ILMWERK in der thüringischen Universitätsstadt Ilmenau gestartet. Das Vorhaben entsteht auf dem 120.000 Quadratmeter großen Grundstück des früheren „Neuen Porzellanwerks Ilmenau“, das auch bekannt ist unter dem Namen „Graf von Henneberg Porzellan“. Projekt 95 hatte die Liegenschaft im Gewerbe- und Industriegebiet „Am Eichicht“ Anfang Februar von der insolventen Graf von Henneberg Porzellan GmbH erworben. „Unsere Vision ist es, die Liegenschaft zu einem innovativen, klimafreundlichen, nachhaltigen und profitablen Vorzeigeobjekt für die gesamte Region zu entwickeln“, sagt Normen Fabig, Gründer und Geschäftsführer von Projekt 95.
In den 1970er-Jahren galt das Porzellanwerk als das größte und modernste in Europa. Nach der deutschen Wiedervereinigung hatte das Werk mehrmals den Besitzer gewechselt. 2002 war der Manufakturbetrieb eingestellt worden. Seither waren die Gebäude teilweise an die Technische Universität Ilmenau sowie als kostengünstige Lager- und Werkstattflächen, Fahrzeugstellplätze oder Proberäume für Musikbands vermietet worden.
„Die sechs Haupt- sowie mehrere Nebengebäude umfassen eine Bruttogeschossfläche von insgesamt rund 82.600 Quadratmetern und wurden in Grundriss und Anordnung für den Zweck der Porzellanherstellung entworfen und gebaut. Dabei spielten die effektive Anordnung und der Entwurf des jeweiligen Gebäudeteils passend zur geplanten Nutzung die größte Rolle. Eine so durchdachte Architektur, die wie eine riesige Maschine entworfen wurde, um den Kreislauf der Herstellung von Porzellan sowie aller Bedürfnisse von Mitarbeitern sicherzustellen, ist erhaltenswert“, erklärt Erik Hupke, ebenfalls Geschäftsführer bei Projekt 95.

Nachhaltiges Gesamtkonzept mit Fokus auf Work-Life-Balance
Für die Umsetzung der visionären Neuausrichtung plant der Projektentwickler die bestehenden Haupt- sowie mehrere Nebengebäude zu revitalisieren.

…mehr zu lesen findet man auf https://projekt95.de/ilmwerk/

Projekt 95 erwirbt ehemaliges Werk „Graf von Hen

Projekt 95 erwirbt ehemaliges Werk „Graf von Henneberg Porzellan“ in Ilmenau
Projektentwickler plant auf dem 120.000 Quadratmeter großen Grundstück eine Neuausrichtung mit Industrie-, Logistik- und Gewerbeflächen
Ilmenau, 21. März 2022. Der Projektentwickler Projekt 95 Baumanagement GmbH hat die Liegenschaft „Neues Porzellanwerk Ilmenau“, auch bekannt unter dem Namen „Graf von Henneberg Porzellan“, von der insolventen Graf von Henneberg Porzellan GmbH erworben. Verkäuferin ist Romy Metzger von der Erfurter Kanzlei SGP Schneider Geiwitz & Partner als Insolvenzverwalterin der Graf von Henneberg Porzellan GmbH. Der Käufer wurde bei der Transaktion durch die Rechtsanwälte Beblo & Deege aus Erfurt beraten. „Unser erstes Konzept für die künftige Nutzung ist vom Ilmenauer Oberbürgermeister Daniel Schultheiß sowie vom Stadtrat durchweg positiv aufgenommen worden. Wir freuen uns daher auf die partnerschaftliche Zusammenarbeit mit der Stadt, um für diesen früher so bedeutenden Ort endlich eine Zukunft zu schaffen“, sagt Normen Fabig, Geschäftsführer von Projekt 95.
Auf dem 120.000 Quadratmeter großen Grundstück im Gewerbe- und Industriegebiet „Am Eichicht“ befinden sich sechs Haupt- und mehrere Nebengebäude mit Büro- und Verkaufsflächen sowie Produktions- und Lagerhallen. Sie umfassen eine Bruttogeschossfläche von insgesamt rund 82.500 Quadratmetern. In den 1970er-Jahren galt das Porzellanwerk als das größte und modernste in Europa. Nach der deutschen Wiedervereinigung hatte das Werk mehrmals den Besitzer gewechselt. 2002 war der Manufakturbetrieb eingestellt worden. Seither waren die Gebäude teilweise an die Technische Universität Ilmenau sowie als kostengünstige Lager- und Werkstattflächen, Fahrzeugstellplätze oder Proberäume für Musikbands vermietet worden.
Der Ruf nach Revitalisierung der Bestandsgebäude wurde in den vergangenen Jahren seitens der Bevölkerung sowie der Stadt- und Landespolitik zunehmend lauter. #projekt95 #projekt #95 #baumanagement #gmbh #buildingmanagement #management #projektentwicklung #immobilien #architektur #architecture #germany #office #work #newproject #newpost #new #post

2021 #recap Das Jahr 2021 neigt sich dem Ende zu.

2021 #recap

Das Jahr 2021 neigt sich dem Ende zu. Für die Projekt 95 ein erfolgreiches Jahr - wichtige Projekt wurden abgeschlossen, Grundsteine für neue wurden gelegt.

Die Projekt 95 Baumanagement GmbH wünscht eine besinnliche Weihnachtszeit und einen guten Rutsch in das neue Jahr 2022.

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2021 #recap Das Jahr 2021 neigt sich dem Ende zu

2021 #recap

Das Jahr 2021 neigt sich dem Ende zu. Für die Projekt 95 ein erfolgreiches Jahr - wichtige Projekte wurden abgeschlossen und die Grundsteine für neue wurden gelegt.

Die Projekt 95 Baumanagement GmbH wünscht eine besinnliche Weihnachtszeit und einen guten Rutsch in das neue Jahr 2022.

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#workinprogress Die Vitalisierungsarbeiten in de

#workinprogress

Die Vitalisierungsarbeiten in der Mercedesvilla in Zella-Mehlis sind bereits in vollem Gange. Im Reel könnt ihr Aufnahmen vom derzeitigen Zustand sowie Renderings, also zukünftige Beispielbilder, sehen.

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Ein neues Sanierungsobjekt befindet sich im Portfo

Ein neues Sanierungsobjekt befindet sich im Portfolio der Projekt 95!

Im Umbauzeitraum 2021-2023 soll in Zella-Mehlis eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 1.400 Quadratmeter entstehen. Auf den drei Etagen wird sich nicht nur eine ärztliche Einrichtung befinden, sondern auch Apartments zum Service Wohnen.

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Die zweite neue Mitarbeiterin im Unternehmen Proje

Die zweite neue Mitarbeiterin im Unternehmen Projekt 95 ist Melissa Morgenroth.

Sie hat im Jahr 2020 ihr Abitur erfolgreich absolviert und beginnt im Oktober 2021 ein Architekturstudium an der Fachhochschule in Erfurt. Veranlasst durch das praxisorientierte Studium wird sich Melissa Morgenroth in der Projekt 95 Baumanagement GmbH auch künftig ihren Aufgabenbereichen widmen.

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Die Projekt 95 Baumanagement GmbH wächst! Zwei n

Die Projekt 95 Baumanagement GmbH wächst!
Zwei neue Mitarbeiterinnen zählen seit den letzten Wochen zum Team der Projekt 95.

Eine dieser ist Kevser Bauroth. Die studierte Rechtsanwältin arbeitet seit 2021 als Assistentin der Geschäftsführung. Des Weiteren absolvierte sie eine zusätzliche kaufmännische Ausbildung und zeichnet verantwortlich für die Buchhaltung im Unternehmen.

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Das 3D-Modell in unserem Büro! #projekt95 #proje

Das 3D-Modell in unserem Büro!

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details create the big picture #projekt95 #proje

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D E T A I L S

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Besprechungen ! #projekt95 #projekt #95 #baumana

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ARCHITEKTUR Die Architektur als Schnittstelle me

ARCHITEKTUR

Die Architektur als Schnittstelle mehrerer Tätigkeitsbereiche und Disziplinen.

Diese Haltung, individuell für jede Aufgabe eine neue, passende Lösung zu entwickeln, ermöglicht uns neue Gebiete zu erschließen und eine Vision für städtische, wirtschaftliche, funktionale, ökologische, sowie ästhetische und soziale Zusammenhänge zu finden. Das bestehende Netzwerk von Fachplanern, Innenarchitekten bis hin zur Technologie des 3D-Drucks bietet hier ein breites Spektrum an Lösungsvorschlägen, dass durch uns moderiert, für Sie bereitsteht.

Unsere Idee das Handwerk, die Digitalisierung und das persönliche Gesprächs zu nutzen um die bestmögliche Lösung zu finden, steht dabei im Vordergrund.

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PROJEKTENTWICKLUNG Wie läuft eigentlich eine Pr

PROJEKTENTWICKLUNG

Wie läuft eigentlich eine Projektentwicklung ab?

Projektentwicklung in unserem Sinne beinhaltet den Verlauf der Interaktion zwischen Idee, Kapital und Standort bis hin zur Übergabe und der Verwaltung der Immobilie. Hierbei betrachten wir den kompletten Lebenszyklus der Investition. Im gesamten Spektrum der Immobilienarten Gewerbe-, Wohn,- und Sonderimmobilien bestehen kompetente Referenzen. Die Gewichtung aus Standort-, Gebäudefaktoren und deren unterschiedlicher Entwicklung erfordert ein hohes Maß an Wissen, Innovation und Verständnis in den verschiedenen und weitreichenden Bereichen einer Immobilie.

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3D-DRUCK Mit innovativer Technologie geben wir Ihr

3D-DRUCK
Mit innovativer Technologie geben wir Ihren Ideen Gestalt. Mit der additiven Technologie des 3D-Drucks stellen wir schnell und kostengünstig exakte und maßstäbliche Modelle her. Je nach Zweck können verschiedene Detaillierungsgrade gewählt werden. Während bei der ersten Planung im Bestand noch mit einfachen weißen Kubaturen gearbeitet wird, präsentieren wir Ihnen das finale Modell dann bereits vollfarbig mit dem entsprechenden Innenausbau.

Technische Prototypen
Für die Herstellung technischer Prototypen steht uns die gesamte Palette additiver Technologien zur Verfügung. Neuentwicklungen können wir für Sie innerhalb weniger Stunden in vielen Materialien 3D-drucken: je nach Einsatz hochpräzise in Kunststoffen mit Schichtdicken von 16µm, in Metallen im Laserschmelzverfahren oder mit hochfesten Kunststoffen mit seriennahen Festigkeitseigenschaften (mechanisch, chemisch, thermisch).

Kleinserien und Serienanläufe
Für Kleinserien wählen wir gemeinsam mit Ihnen die richtigen Herstellungsverfahren aus und haben dabei stets die Kosten im Blick. So kann es z.B. vorkommen, dass wir die ersten 30 Teile im Vakuumgießverfahren herstellen. Das ist oft kostengünstiger und wir erreichen zu 98 % die Eigenschaften spritzgegossener Serienteile.

Entwicklungsunterstützung / Reverse Engineering
Bauteile, die 3D-gedruckt werden sollen, liegen nicht immer als digitale 3D-Datei vor. Wir konstruieren diese für Sie anhand von Zeichnungen oder einem vorhandenen Teil. Bei komplexen Objekten steht uns 3D-Scantechnik zur Verfügung. Aus dem Scanergebnis können wir mittels Flächenrückführung (Reverse Engineering) das Bauteil exakt konstruieren und bemaßen.

Darüber hinaus…
Der 3D-Druck kann vieles, ist aber nicht immer die geeignete Methode, um ans Ziel zu gelangen. In solchen Fällen ist oft die klassische Zerspanung gefragt. Mit unseren Partnern können wir auf CNC-5-Achs-Fräszentren, CNC-Drehmaschinen oder auch Erodiermaschinen für Sie arbeiten.

Beratung und Schulung
Wir haben über 12 Jahre Erfahrung im 3D-Druck. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie Fragen haben. Wir beraten Sie bei anstehenden Projekten und führen Schulungen durch.
#baumanagement #3d

EIGENTUMSWOHNUNG Waldstraße 25, 98693 Ilmenau F

EIGENTUMSWOHNUNG

Waldstraße 25, 98693 Ilmenau

Fertiggestellt 2013, 79,3 qm, 3 Zimmer, Balkon, Keller - all das in Ilmenaus TOP-Lage.

Die hier abgebildete Eigentumswohnung dient als interessante Kapitalanlage und lässt sich ausgezeichnet vermieten. Gründe dafür sind unter anderem die sehr schöne Lage mit direkter Angliederung an den Thüringer Wald, sowie mehreren Teichen und Wanderwegen. In wenigen Minuten sind außerdem das Stadtzentrum und eine Vielzahl von fußläufigen Ausflugszielen erreichbar.

Weitere Informationen finden Sie auf unsere Homepage unter folgenden Link: https://projekt95.de .

Bei Rückfragen oder einer Terminvereinbarung für eine Wohnungsbesichtigung stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung!

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EIGENTUMSWOHNANLAGE Am Tonteich 6A-C, 98693 Ilmena

EIGENTUMSWOHNANLAGE
Am Tonteich 6A-C, 98693 Ilmenau

Im Bebauungsplan Nr. 05 „Östlich der Ilmenauer Straße“ befindet sich das rund 1300m² große Grundstück südlich ausgerichtet und vollerschlossen. Geprägt wird das Wohnumfeld durch zwei bestehende Mehrfamilienhäuser, sowie mehreren Einfamilienhausbebauungen. In wenigen Gehminuten erreich Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, zwei Schulen, eine Bushaltestelle sowie einen Haltepunkt der Regionalbahn. Das Stadtzentrum liegt in nur 800m Entfernung, sodass man schlussendlich von einer optimalen Wohnlage sprechen kann, egal ob Sie als Alleinstehender, Paar, Familie oder gar als Investor ein neues Eigenheim suchen.

Die 2019 fertiggestellte Wohnanlage besteht aus Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Auf diesen Etagen verteilen sich insgesamt 18 Wohnungen, welche alle über einen Balkon sowohl als auch einen Keller verfügen. Zum Verkauf steht nun keine der Wohnungen mehr.

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PRAXEN, BÜRORÄUME, GEWERBEFLÄCHEN ZUR VERMIE

PRAXEN, BÜRORÄUME, GEWERBEFLÄCHEN ZUR VERMIETUNG

Industriestraße 28, 98544 Zella-Mehlis
- die optimale Lage für Sie und Ihre Mitarbeiter!

Gestalten Sie Ihre Mietfläche selbst!

Ob Büro, Praxis oder Werkstatt - Sie können Ihre gewünschten Flächengrößen zwischen 35qm und 2.000qm, sowie die individuellen Ausstattungen an Ihre Ansprüche anpassen.

Das Objekt ist umfassend neu saniert, sowie vollkommen unterkellert. Darüber hinaus verfügt es über eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten sowohl als auch einer direkten Anschlussstelle an die A71.

Weitere Informationen finden Sie auf unsere Homepage unter folgenden Link: https://projekt95.de .

Bei Rückfragen oder einer Terminvereinbarung für eine Besichtigung können Sie sich gerne bei uns melden!

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POLYKLINIK - für viele wohl ein bekannter Begrif

POLYKLINIK - für viele wohl ein bekannter Begriff

..gegenwärtig: ein vielfältiges Ärztehaus.

Das 2009 fertiggestellte Gebäude verfügt über eine Mietfläche von ca. 6.150 qm in Erfurts Südstadt und steht unter Denkmalschutz.

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REFERENZ - NUR WERTHALTIGES IST BESTAND. 1999 ba

REFERENZ - NUR WERTHALTIGES IST BESTAND.

1999 baute man die hier veranschaulichte Villa in der Waldstraße 1, 98693 Ilmenau. Diese ist 487,00qm groß und wird zum Wohnen, sowie als Geschäftsgebäude genutzt. Eine weitere Besonderheit dieses Gebäudes ist, dass es unter Denkmal- und Ensembleschutz steht.

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ThIMo - Thüringer Innovationszentrum Mobilität

ThIMo - Thüringer Innovationszentrum Mobilität

Das Labor- und Bürogebäude befindet sich in der Nähe der Technischen Universität in Ilmenau. Es verfügt über eine Netto- Grundfläche von 2.025,35qm und wurde 2013/14 gebaut.

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REFERENZ - NUR WERTHALTIGES IST BESTAND Marktstra

REFERENZ - NUR WERTHALTIGES IST BESTAND

Marktstraße 12 - Ilmenau

Das 2001/02 gebaute Wohn- und Geschäftsgebäude verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 1.500,37 qm und zählt zum Sanierungsgebiet der Stadt Ilmenau.

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GEWERBEFLÄCHE ZUR VERMIETUNG Hochstedter Ecke 2

GEWERBEFLÄCHE ZUR VERMIETUNG

Hochstedter Ecke 2, 99098 Erfurt

Büroräume im GVZ:
Große, lichtdurchflutete, klare Räume - die perfekte Arbeitsatmosphäre in Erfurts größtem und bekanntestem Gewerbegebiet.

Wir vermieten eine Bürofläche von 302,53 qm zu einem Mietpreis von 4,50€/qm im Dachgeschoss.

Das Güterverkehrszentrum verfügt über eine Nettofläche von 218 ha, auf welcher mehr als 85 Unternehmen angesiedelt sind. Branchen, wie Logistik, Sensorik, Bau oder auch Großhandel, bieten ca. 6.000 Arbeitskräften, auch wegen seiner äußerst vorteilhaften Verkehrsanbindung, einen attraktiven Standort. Wenige Kilometer trennen das GVZ von der Anschlussstelle Erfurt-Vieselbach, in nur 10 km Entfernung liegt die Anschlussstelle Erfurt-Nord der A71. Das GVZ ist über öffentliche Verkehrsmittel erreichbar.

Für Rückfragen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

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REFERENZ - NUR WERTHALTIGES IST BESTAND Wohnen Am

REFERENZ - NUR WERTHALTIGES IST BESTAND

Wohnen Am Fuchshügel

Die Wohnanlage wurde 1997/98 mit einer Fläche von 3.463,13 qm gebaut.

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REFERENZEN - Erschließungsgebiet Martinroda #pro

REFERENZEN - Erschließungsgebiet Martinroda

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Ebenfalls Teil der Projekt 95 Baumanagement GmbH i

Ebenfalls Teil der Projekt 95 Baumanagement GmbH ist Maja Schramm.
Die 18-Jährige hat 2020 das Abitur abgelegt und arbeitet seit September in der Projekt 95 im Bereich Vertrieb.
Ab März wird Maja Immobilienwirtschaft an der Hochschule Fresenius in München studieren.

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@majaschramm

4 Fragen an Erik Hupke - Architekt & Geschäftsfu

4 Fragen an Erik Hupke - Architekt & Geschäftsführer der Projekt 95 Baumanagement GmbH

1. Seit wann sind Sie Teil der Projekt 95 Baumanagement GmbH?

Ich bin dem Unternehmen im Januar 2020 beigetreten und freue mich auf die kommenden Aufgaben.

2. Was & wo haben Sie studiert?

Ich habe Architektur an der Fachhochschule Erfurt studiert. Dort absolvierte ich meinen Abschluss als Bachelor und Master in Architektur.

3. Wieso haben Sie sich für ein Architekturstudium entschieden?

Das Bauen von Häusern hat mich schon mein ganzes Leben lang fasziniert, ebenso das kreative Lösen von Aufgaben. In beiden Gebieten hatte ich schon immer viel Spaß beim Arbeiten. Die Architektur verbindet diese Themenfelder bestens.

4. Worauf legen Sie Wert, um mit der Projekt 95 Baumanagement GmbH erfolgreich zu sein?

Ich sehe die Architektur als Schnittstelle mehrerer Tätigkeitsbereiche und Disziplinen. Diese Haltung, individuell für jede Aufgabe eine neue sowohl als auch passende Lösung zu entwickeln, ermöglicht „Projekt 95“ neue Gebiete zu erschließen und eine Vision für soziale, städtische, ökologische, funktionale sowie ästhetische und wirtschaftliche Zusammenhänge zu finden. Das bestehende Netzwerk verschiedenster Fachdisziplinen von Fachplanern, Innenarchitekten bis hin zum 3D-Druck, bietet hier ein breites Spektrum an Lösungsvorschlägen, die wir anbieten können.

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@aeryk_van_arc

5 Fragen an Normen Fabig - Geschäftsführung de

5 Fragen an Normen Fabig - Geschäftsführung der Projekt 95 Baumanagement GmbH

1. Sie sind also einer der Gründer der Projekt 95 Baumanagement GmbH - wann habe Sie diese gegründet und warum genau eine Baumanagement GmbH?

Wie es der Name bereits vermuten lässt wurde die Firma im Jahr 1995 von den 3 Gesellschaftern Wolf, Seerden und Fabig gegründet. Das Zukunftsbild der Projekt 95 Baumanagement GmbH bestand und besteht immer noch darin, Immobilien bedarfskonform für Investoren zu entwickeln.

2. Welche Ziele hatten sie damals und haben Sie diese mittlerweile erreicht?

Die Ziele waren vielfältig, vom Aufbau eines Netzwerkes, welches alle Gewerke vereint, über solvente & solide Partnerschaften bei Investoren sowie Baufirmen, bis hin zur erfolgreichen Marktetablierung in Thüringen.

Die Projekt 95 Baumanagement GmbH im Jahr 2020 erfüllt die damaligen Ziele. Innovation, technische Veränderungen der Baumaterialien, Brandschutz, Architektenleistung oder Digitalisierung, wie BIM, sind Teil der ständigen Entwicklung der Firma.

3. Was macht die Projekt 95 zu einer besonderen Baumanagement GmbH?

Ganz klar die Menschen, die hier arbeiten und unser Netzwerk an Bau- & Fachplanungsfirmen.

4. An welchen Projekten sind Sie derzeitig tätig?

Wir entwickeln gerade ein Konzept zu einem weiteren Ärztehaus, betreuen die Fertigstellung einer Gewerbeimmobilie, entwickeln ein Sozialzentrum und entwerfen sowie planen für mehrere Familien Eigenheime.

5. Sind Sie außerdem noch in anderen Bereichen beruflich tätig?

Seit diesem Jahr konzentriert sich meine Tätigkeit auf die Projekt 95 Baumanagement GmbH, in weiteren Firmen bin ich als Gesellschafter aktiv.

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Das Unternehmen Projekt 95 Baumanagement GmbH entw

Das Unternehmen Projekt 95 Baumanagement GmbH entwickelt und baut seit 1995 Immobilien in Thüringen. Kontinuität in Qualität und solidem Handwerk steht für Tradition in den mittlerweile 26 Jahren des aktiven Gestaltens. Damals, heute und in der Zukunft verkörpert das Unternehmen die gleichen Werte: Begeisterung, Wissen und Nachhaltigkeit für die Immobilie. Die Vision der Projekt 95 ist es, Immobilien im Auftrag und für den Verkauf zu produzieren, die sich nachhaltig wertschöpfend entwickeln und kundenspezifisch Freude vermitteln.

Normen Fabig & Erik Hupke, Geschäftsführer Projekt 95

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